Reálna hodnota (Fair Value) je cena, za ktorú by sa majetok mohol vymeniť (predať) alebo záväzok vyrovnať medzi dvoma nezávislými, informovanými a ochotnými stranami v bežnej transakcii. Je to **aktuálna trhová cena**.
Analógia:
Kúpili ste dom v roku 1990 za 10 000 € (to je **historická cena**). Dnes má ten istý dom hodnotu 200 000 € (to je **reálna/trhová hodnota**). Účtovníctvo sa musí rozhodnúť, ktorú cenu ukáže v súvahe.
Detailné vysvetlenie: Reálna vs. Historická cena
V účtovníctve sú dva hlavné prístupy: 1. **Princíp historickej ceny:** (Slovenské účtovníctvo). Majetok (napr. budovu) držíte v účtovníctve v cene, za ktorú ste ju kúpili, a len ju odpisujete. Je to objektívne, ale po 20 rokoch nereálne. 2. **Princíp reálnej hodnoty (Fair Value):** (IFRS). Určitý majetok (napr. akcie určené na obchodovanie, investičné nehnuteľnosti) sa musí na konci každého roka **preceniť** na aktuálnu trhovú cenu. Rozdiel (zisk alebo strata) ide do nákladov/výnosov. Aj v slovenskom účtovníctve sa reálnou hodnotou oceňujú napr. cenné papiere na obchodovanie, podielové listy alebo pri vklade do firmy.
Prečo je to pre vás (ako podnikateľa) dôležité?
Pretože reálna hodnota ukazuje skutočné bohatstvo firmy. Ak idete firmu predať, kupujúci sa nepozerá na historickú cenu budovy v súvahe, ale na jej reálnu (trhovú) hodnotu. Banka pri žiadosti o úver tiež hodnotí reálnu hodnotu vášho majetku (zábezpeky).
Najčastejšia chyba / Riziko:
Chybou je zamieňať si reálnu hodnotu a nominálnu hodnotu (napr. pri akciách). Rizikom pri oceňovaní reálnou hodnotou je jej **volatilita** – ak trhy padnú, hodnota vášho majetku v súvahe klesne a firma môže byť okamžite v strate.
Tip od Účtovníctvoprekaždého.sk:
„V Účtovníctvo pre každého vám pomôžeme s precenením. Ak investujete do cenných papierov alebo vás čaká vklad majetku, zabezpečíme ich správne ocenenie reálnou hodnotou (napr. podľa znaleckého posudku) a zaúčtovanie tohto rozdielu.“
Často kladené otázky (FAQ)
**Nominálna:** Vytlačená na akcii (1 €). **Reálna (Trhová):** Za koľko sa predáva na burze (150 €).
Anglický výraz pre reálnu hodnotu. Je to základný kameň IFRS.
V slovenskom účtovníctve nie (ak ju používate na podnikanie). Ak ju však držíte len na prenájom (investičná nehnuteľnosť), môžete si vybrať model reálnej hodnoty.
Buď trh (burza) alebo súdny znalec (znalecký posudok).
« Späť do slovníka**Hľadáte partnera, ktorý vám dáva zmysel?**
Nerozumiete svojim číslam? V Účtovníctvo pre každého veríme, že našou prácou nie je len posielať doklady na úrady, ale premeniť vaše dáta na jasné a zrozumiteľné reporty.
Sme partneri, ktorí za vás sledujú termíny, hľadajú legálne cesty k optimalizácii a chránia vás pred pokutami.