Spätný lízing (Sale and Leaseback) je finančná operácia, pri ktorej firma **predá** svoj vlastný majetok (napr. budovu, stroj) lízingovej spoločnosti, aby od nej okamžite získala hotovosť, a následne si ten istý majetok od nej **prenajme späť** (na lízing).
Analógia:
Je to ako keď vlastníte dom, ale súrne potrebujete peniaze. Tak dom predáte banke (získate hotovosť), ale zostanete v ňom bývať a platíte banke nájom (lízing). Zmenili ste svoj majetok na hotovosť, ale máte nový náklad (splátku).
Detailné vysvetlenie: Prečo sa to robí?
Je to nástroj na **získanie likvidity (hotovosti)**. Firma má peniaze „uväznené“ v dlhodobom majetku (budovách) a potrebuje ich na prevádzku. – **Krok 1 (Predaj):** Firma predá stroj lízingovke za trhovú cenu. Účtuje o **výnose** z predaja (účet 641) a o **odpise zostatkovej ceny** (účet 541). – **Krok 2 (Lízing):** Firma si ten istý stroj hneď prenajme (zvyčajne operatívny alebo finančný lízing) a začne platiť mesačné **splátky** (náklad).
Prečo je to pre vás (ako podnikateľa) dôležité?
Je to alternatíva k bankovému úveru. Ak máte cenný majetok, ale banka vám už nechce požičať, spätný lízing je cesta, ako „premeniť“ tento majetok na hotovosť a financovať tak rast alebo preklenúť krízu.
Najčastejšia chyba / Riziko:
Chybou je **zle nastaviť DPH**. Predaj majetku lízingovke je zdaniteľné plnenie (musíte odviesť DPH). Splátky lízingu sú tiež s DPH. Celá operácia musí byť DPH neutrálna. Rizikom je, že je to drahé – v súčte splátok zaplatíte viac, ako ste dostali.
Tip od Účtovníctvoprekaždého.sk:
„V Účtovníctvo pre každého je spätný lízing zložitá účtovná operácia. Pomôžeme vám správne zaúčtovať predaj majetku (vyradenie z 02x, zúčtovanie oprávok 08x, zisk/strata z predaja) a zároveň správne nastaviť účtovanie nových lízingových splátok (ako náklad alebo ako nový záväzok).“
Často kladené otázky (FAQ)
Záleží. Je to hlavne nástroj na cash flow. Môže byť výhodný, ak máte majetok s vysokou trhovou cenou, ale nízkou účtovnou cenou (už odpísaný).
Aby získali hotovosť na prevádzku, ktorú mali „zamknutú“ v majetku.
Anglický výraz pre spätný lízing.
« Späť do slovníka**Hľadáte partnera, ktorý vám dáva zmysel?**
Nerozumiete svojim číslam? V Účtovníctvo pre každého veríme, že našou prácou nie je len posielať doklady na úrady, ale premeniť vaše dáta na jasné a zrozumiteľné reporty.
Sme partneri, ktorí za vás sledujú termíny, hľadajú legálne cesty k optimalizácii a chránia vás pred pokutami.