Daňový bonus na zaplatené úroky (z hypotéky) je daňová úľava, ktorou si môže daňovník priamo znížiť svoju daň z príjmov o časť zaplatených úrokov z úveru na bývanie.
Analógia:
Banka vám každý mesiac naúčtuje úroky za hypotéku. Štát vám povie: „Viem, že bývanie je drahé. Tak ti časť týchto úrokov, ktoré si zaplatil banke, preplatím naspäť.“ Funguje to rovnako ako bonus na dieťa – znižuje to priamo vašu daň.
Detailné vysvetlenie: Čo je Bonus na úroky?
Tento bonus prešiel v rokoch 2023/2024 zmenami. Existujú dve formy: 1. **Štandardný bonus pre mladých:** (Do 35 rokov, s príjmovým limitom). Môžete si odpočítať 50 % zo zaplatených úrokov, max. **400 €** ročne, počas prvých 5 rokov splácania. 2. **Mimoriadna pomoc pri náraste splátok (od 2023):** Ak vám stúpla splátka z dôvodu refixácie (zvýšenia úrokov), môžete si uplatniť bonus vo výške 75 % z nárastu splátky (resp. časti úrokov), max. **1 200 €** ročne. Tento bonus sa rieši buď cez daňové priznanie, alebo (novšie) ako priama sociálna dávka cez Úrad práce.
Prečo je to pre vás dôležité?
Ak máte hypotéku, sú to peniaze, ktoré ležia na zemi. Pri štandardnom bonuse je to 400 € ročne, pri mimoriadnej pomoci až 1200 €. Túto sumu vám štát vráti (alebo o ňu zaplatíte nižšiu daň). Na uplatnenie potrebujete **potvrdenie z banky**, ktoré vám banka vystaví (často automaticky do internet bankingu).
Najčastejšia chyba / Riziko:
Najčastejšou chybou je **prešvihnutie veku** (pri štandardnom bonuse musíte mať zmluvu podpísanú pred 35. narodeninami) alebo **prekročenie príjmového limitu** (priemerný príjem max. 1,3-násobok priemernej mzdy). Ďalšou chybou je, že o bonus nepožiadate. Zamestnávateľ vám ho neuplatní automaticky, musíte mu doniesť potvrdenie z banky do 15. februára.
Tip od Účtovníctvoprekaždého.sk:
„Pri spracovaní ročného zúčtovania dane sa vás v Účtovníctvo pre každého vždy pýtame: ‚Máte hypotéku? Máte menej ako 35 rokov alebo vám stúpli úroky?‘. Pripomíname klientom, aby si stiahli potvrdenie z banky. Ak nám ho dodáte, zabezpečíme, aby sa vám táto daňová úľava premietla do vrátenia daní.“
Často kladené otázky (FAQ)
Žiadateľ musí mať ku dňu podpisu zmluvy vek najmenej 18 a najviac 35 rokov. Jeho priemerný mesačný príjem za predchádzajúci rok nesmie presiahnuť 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve.
Zvyčajne nie. Štandardný bonus pre mladých sa vzťahuje len na prvotný úver na bývanie. Pri refinancovaní (prenose hypotéky inam) sa účel mení na „splatenie úveru“ a nárok často zaniká (záleží na presnom znení zákona v danom roku).
Nie. Podmienkou je, že nehnuteľnosť musí slúžiť na **vlastné trvalé bývanie** daňovníka. Na investičný byt si tento bonus uplatniť nemôžete.
Banka má povinnosť vystaviť ho na požiadanie. Väčšina bánk ho dnes posiela automaticky v januári/februári do internet bankingu alebo poštou.
« Späť do slovníkaHľadáte partnera, ktorý vám dáva zmysel?
Nerozumiete svojim číslam? V Účtovníctvo pre každého veríme, že našou prácou nie je len posielať doklady na úrady, ale premeniť vaše dáta na jasné a zrozumiteľné reporty.
Sme partneri, ktorí za vás sledujú termíny, hľadajú legálne cesty k optimalizácii a chránia vás pred pokutami.