Finančný prenájom, v praxi oveľa známejší pod názvom lízing (leasing), je forma dlhodobého prenájmu, pri ktorej nájomca (používateľ majetku) preberá na seba väčšinu rizík a odmien spojených s vlastníctvom daného majetku. Po skončení dohodnutej doby prenájmu zvyčajne prechádza vlastnícke právo k majetku na nájomcu, často za symbolickú zostatkovú cenu.
Analógia: Predstavte si ho ako „kúpu na splátky v preoblečení za prenájom“. Je to ako keby ste bývali v byte, platili nájom, ale zároveň sa oň starali ako o vlastný (platili opravy, poistenie) a na konci nájomnej zmluvy máte právo si tento byt za vopred dohodnutú sumu odkúpiť. Z ekonomického hľadiska ste jeho vlastníkom, aj keď z právneho hľadiska je ním počas splácania lízingová spoločnosť.
Finančný prenájom vs. Operatívny prenájom – Aký je zásadný rozdiel?
| Finančný prenájom (Lízing) | Operatívny prenájom (Bežný nájom) | |
| Podstata | Kúpa na splátky | Krátkodobý prenájom |
| Majetok v súvahe | Nájomca si majetok zaradí do svojej súvahy a odpisuje ho | Majetok zostáva v súvahe prenajímateľa |
| Starostlivosť | Zvyčajne na strane nájomcu (servis, poistenie) | Zvyčajne na strane prenajímateľa |
| Koniec zmluvy | Odkúpenie majetku nájomcom | Vrátenie majetku prenajímateľovi |
Ako sa finančný prenájom účtuje? (Moderný prístup)
Podľa nových medzinárodných štandardov (IFRS 16) a postupne aj slovenskej legislatívy sa účtovanie finančného prenájmu zmenilo.
- Princíp: Nájomca si už neúčtuje len splátku ako náklad. Pri začatí prenájmu musí vo svojej súvahe zaúčtovať:
- Na strane aktív právo na používanie daného majetku.
- Na strane pasív záväzok voči lízingovej spoločnosti vo výške budúcich splátok.
- Dôsledok: Tento prístup poskytuje pravdivejší obraz o majetku a zadlženosti firmy. Nákladom potom nie je celá splátka, ale postupný odpis majetku a úroková časť splátky.
Tip od Účtovníctvoprekaždého.sk: „Správne účtovanie finančného prenájmu je dnes pomerne zložitá účtovná operácia. Správne vykázanie majetku a záväzku v súvahe je kľúčové pre pravdivý obraz o finančnom zdraví firmy, ktorý zaujíma napríklad banky pri žiadosti o úver. V www.uctovnictvoprekazdeho.sk pre našich klientov zabezpečujeme, aby bol lízing zaúčtovaný v súlade s najnovšou legislatívou. Pomáhame im tak predísť chybám v účtovnej závierke a správne si uplatniť všetky súvisiace daňové výdavky.“
Ak máte ďalšie otázky alebo potrebujete pomôcť s účtovaním lízingu vo vašej firme, neváhajte nás kontaktovať. V Účtovníctvo pre každého sme tu pre vás a radi sa pozrieme na vašu situáciu.
Súvisiace pojmy v našej encyklopédii:
Sledujte nás aj na sociálnych sieťach.
Potrebujete poradiť alebo hľadáte profesionálneho účtovníka? Neváhajte nás kontaktovať
Kontaktovať