Anuita je všeobecný finančný pojem pre akúkoľvek pravidelnú, fixnú platbu (alebo príjem) uskutočňovanú v rovnakých časových intervaloch (napr. mesačne, ročne). V bežnej reči sa najčastejšie používa na označenie anuitnej splátky úveru.
Analógia:
Predstavte si, že platíte nájomné 500 € každý mesiac. Táto pravidelná, nemenná platba je príkladom anuity. Rovnako, ak dostávate dôchodok 400 € každý mesiac, je to pre vás anuitný príjem. Je to akýkoľvek „pravidelný peňažný prúd“.
Detailné vysvetlenie: Čo je Anuita?
Pojem anuita pochádza z latinského „annus“ (rok), pretože pôvodne išlo o ročné platby. Dnes sa používa pre akúkoľvek pravidelnosť. Vo finančnej matematike sa pomocou anuity počíta napríklad súčasná alebo budúca hodnota pravidelných vkladov (sporenia) alebo splátok (úveru). Najznámejším príkladom je **anuitná splátka** hypotéky alebo spotrebného úveru. Je to splátka, ktorá je počas celej doby splácania rovnako vysoká, ale mení sa v nej pomer medzi splácanou istinou a úrokom.
Prečo je to pre vás (ako podnikateľa) dôležité?
Ako podnikateľ sa s anuitou stretávate najmä pri úveroch a leasingoch. Ak máte úver s anuitným splácaním, vaše mesačné zaťaženie (výdavok) je konštantné a ľahko sa plánuje v cash flow. Váš účtovník však musí túto anuitnú splátku pri každej platbe správne rozdeliť na časť úroku (ktorý je náklad) a časť istiny (ktorá znižuje váš dlh v súvahe).
Najčastejšia chyba / Riziko:
Najčastejšou chybou je zamieňať si všeobecný pojem „anuita“ (akákoľvek pravidelná platba) s pojmom „anuitná splátka úveru“ (konkrétny typ splátky). Ďalšou chybou pri anuitnej splátke je myslieť si, že keď platíte rovnako, tak aj rovnako splácate dlh. Nie je to tak – na začiatku splácania tvorí väčšinu anuity úrok a dlh klesá len veľmi pomaly.
Tip od Účtovníctvoprekaždého.sk:
„Ak máte úver alebo leasing, banka vám poskytne amortizačný (splátkový) plán. My v Účtovníctvo pre každého tento plán dôsledne sledujeme a každú vašu anuitnú splátku precízne rozúčtujeme na nákladový úrok a splátku istiny. Tým zabezpečíme, že váš daňový základ aj výška záväzkov v súvahe sú vždy správne.“
Často kladené otázky (FAQ)
Je to najbežnejší typ splátky úveru (napr. hypotéky). Splátka je počas celej doby fixácie rovnako vysoká, ale mení sa v nej pomer medzi úrokom a istinou. Na začiatku platíte viac úrokov, na konci viac istiny.
Napríklad lineárna (degresívna) splátka. Pri nej splácate istinu stále rovnako (napr. 1000 € mesačne) a k tomu platíte úrok z klesajúceho zostatku. Celková splátka sa tak každý mesiac znižuje.
Dôchodok (napr. starobný) je formou anuity, pretože je to pravidelný, opakujúci sa príjem. V kontexte II. alebo III. piliera si môžete nasporené peniaze nechať vyplácať práve formou „anuity“ (doživotného mesačného dôchodku).
Je to finančný výpočet, ktorý hovorí, akú hodnotu má dnes súbor budúcich pravidelných platieb. Napríklad, aká je dnešná hodnota úveru, ktorý budete splácať 30 rokov po 500 € mesačne.
Je predvídateľné, keďže výška splátky sa nemení, čo uľahčuje plánovanie rozpočtu. Na začiatku však dlh klesá pomalšie kvôli vysokému podielu úrokov.
« Späť do slovníkaHľadáte partnera, ktorý vám dáva zmysel?
Nerozumiete svojim číslam? V Účtovníctvo pre každého veríme, že našou prácou nie je len posielať doklady na úrady, ale premeniť vaše dáta na jasné a zrozumiteľné reporty.
Sme partneri, ktorí za vás sledujú termíny, hľadajú legálne cesty k optimalizácii a chránia vás pred pokutami.