Stavebné povolenie je úradné rozhodnutie, ktoré vydáva **stavebný úrad** (zvyčajne obec) a ktorým **povoľuje** stavebníkovi začať stavbu, rekonštrukciu alebo zmenu v užívaní stavby.
Analógia:
Je to „povolenie k stavbe“ od obce. Nemôžete len tak začať kopať základy. Musíte najprv na úrad priniesť projekt (architektúru, statiku), úrad ho skontroluje (či je bezpečný a v súlade s územným plánom) a až potom vám dá „zelenú“ (stavebné povolenie).
Detailné vysvetlenie: Kedy ho potrebujete?
Vyžaduje sa pre väčšinu stavebných prác. Nepotrebujete ho (stačí **ohlásenie drobnej stavby**) len na: – Drobné stavby (napr. plot, kôlňa do 25 m2). – Niektoré stavebné úpravy (napr. výmena okien, ak sa nemení vzhľad). – Udržiavacie práce (maľovanie). Na všetko ostatné (novostavba, rekonštrukcia so zásahom do nosných stien, zateplenie, zmena účelu – napr. z garáže na kanceláriu) potrebujete riadne stavebné povolenie. Po dokončení stavby musíte požiadať o **kolaudačné rozhodnutie**.
Prečo je to pre vás (ako podnikateľa) dôležité?
Ak otvárate prevádzkareň v prenajatých priestoroch a potrebujete ju prerobiť, musíte riešiť stavebné povolenie (alebo ohlásenie). Bez neho je vaša prestavba **čierna stavba** a hrozí vám pokuta a príkaz na odstránenie.
Najčastejšia chyba / Riziko:
Chybou je **začať stavať bez právoplatného povolenia**. Rizikom je, že úrad vám stavbu zastaví a dodatočná legalizácia je extrémne drahá a zdĺhavá (ak je vôbec možná).
Tip od Účtovníctvoprekaždého.sk:
„V Účtovníctvo pre každého vám poradíme: Náklady na získanie stavebného povolenia (poplatky, projektová dokumentácia) sa **neúčtujú priamo do nákladov**. Pripočítavajú sa k **obstarávacej cene** budovy (účet 042) a do nákladov sa dostanú až postupne, cez **odpisy**.“
Často kladené otázky (FAQ)
Príslušný stavebný úrad (zvyčajne obec alebo mesto).
Zjednodušený proces (namiesto povolenia) pre malé stavby (plot, prístrešok) alebo bežné úpravy (výmena okien).
Proces po dokončení stavby. Úrad skontroluje, či ste stavali podľa povolenia, a vydá **kolaudačné rozhodnutie** (povolenie na užívanie stavby).
Stavba postavená bez stavebného povolenia (alebo v rozpore s ním).
« Späť do slovníka**Hľadáte partnera, ktorý vám dáva zmysel?**
Nerozumiete svojim číslam? V Účtovníctvo pre každého veríme, že našou prácou nie je len posielať doklady na úrady, ale premeniť vaše dáta na jasné a zrozumiteľné reporty.
Sme partneri, ktorí za vás sledujú termíny, hľadajú legálne cesty k optimalizácii a chránia vás pred pokutami.